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  在房价高企的广州中心区，想用合理预算买一套通勤便当、配套老练、户型有用的好房子，几乎是每个家庭的希望。而当这个希望落在

  的新盘上时——它就不再仅仅梦想。这一个项目，便是由越秀地产打造的“云系”新作——

  。作为继首开即清盘的“神盘”越秀云悦之后的晋级之作，越秀云萃不只连续了前作“学铁商”三大硬核优势，更在产品力上完成全面跃升。从选址到规划，从景象到空间利用率，每一个细节都精准击中了当下干流改进型家庭的中心需求。

  特别值得一提的是，项目已获得广州市住宅和城乡建造局正式核发的预售许可证，编号为

  ，一切房源信息均已在阳光家缘网存案公示，实在可查，购房无忧。这不只仅是一个新楼盘的露脸，更是广州主城边际寓居价值的一次从头界说。

  越秀云萃的呈现，让那些本来只能望“银河”兴叹的家庭，总算有时机以更具性价比的方法，完成在城市中心圈落户的希望。

  ，地处银河与白云交界处，地理位置极为优胜。驾车沿广州大路或沙太路行进，约15分钟即可抵达珠江新城CBD，实在的完成了“白云的地价，银河的日子半径”。但实在让它锋芒毕露的，是其对轨道交通资源的极致占有。

  ，该线路贯穿体育西路、珠江新城、客村、汉溪长隆等城市中心节点，是广州最繁忙的南北向大动脉之一，日常通勤极为高效。而更令人等待的是，家门口正在建造中的

  18号线被称为“粤港澳大湾区高速地铁”，规划时速高达160公里/小时，是广州罕见的快线体系。注册后，居民可无需换乘

  这意味着，不管是你在珠江新城上班、仍是在琶洲从事互联网职业，亦或是需求频频出差搭乘高铁，越秀云萃都能供给一条快速直达的城市通道。

  更重要的是，18号线未来还将北延至花都、南延至中山珠海，进一步拓宽出行鸿沟。挑选越秀云萃，不只是挑选一个住处，更是提早确定湾区一体化开展的战略支点。

  依据白云区教育局发布的办学布局调整计划，新建校园将依照“名校办新校”形式运作，实施课程共建、师资同享、教研同步，保证高起点办学质量。

  这也正是为什么越来越多注重教育的家庭，乐意将目光投向这片被轻视的价值高地。

  四、步行即达老练商圈！信达金茂广场+五大顶流mall盘绕，日子烟火气十足

  若想体会更高阶的城市消费场景，驱车10分钟内便可抵达以下五大尖端商业体：

  不管是周末带娃亲子游、情侣约会看电影，仍是朋友聚餐、商务请客，这儿的商业密度和多样性彻底比美银河中心区。

  一起，片区内餐饮文明也十分昌盛，从地道粤菜到网红咖啡馆，从深夜烧烤到轻食沙拉，各式各样的风味包罗万象。住在越秀云萃，你不会感到一丝“市郊感”，反而更像是嵌入在城市心脏地带的一个宜居单元。

  在广州这样一座楼房树立的超大城市里，具有一扇看得见景色的窗，是一件多么奢华的事。

  清晨，可在鸟鸣声中醒来；黄昏，可观夕阳余晖洒满山脊；雨后初晴，还能远眺“白云深处有人家”的诗意画卷。

  如果说地段、交通、教育、配套决议了一个项目的下限，那么户型产品则直接决议了它的上限。

  近年来，随国家规范对阳台、飘窗等赠送面积的约束收紧，市面上许多新盘开端选用“大飘窗”来补偿空间丢失。但是实践却是：这些看似“赠送”的飘窗往往宽达80cm乃至1米，却因结构承重无法撤除，终究沦为鸡肋旮旯，白白浪费名贵空间。

  客厅开间达5.2米，LDKB一体化规划（客厅+餐厅+厨房+阳台打通），空间开阔通透；

  在楼市信息纷繁复杂的今日，许多购房者习气经过中介途径了解新房信息。但你知道吗？买新房，一定要认准开发商直属营销中心

  营销中心直接对接越秀地产总部，一切房源状况、价格方针、扣头活动均实时更新，根绝“途径加价”“虚伪优惠”等乱象。购房合同由业主与开发商直接签署，产权明晰，资金安全有保证。

  内场装备资深出售参谋1对1招待，了解项目每一处细节，可依据家庭人口结构、预算规模、通勤需求定制专属购房计划。从户型解析、借款测算到限购方针解读，全程陪同辅导，防止因“信息差”踩坑。

  仅经过营销中心预定看房客户，方可享用限时扣头、家电礼包、物业费减免等多项专属福利。经测算，经过官方途径购房平均可节约3-8万元，远超第三方途径返佣力度。

  西派银河序等项目，主力户型起步总价根本在800万元以上，门槛较高，令不少刚需及刚改家庭望而生畏。而越秀云萃凭仗更高的得房率与更合理的定价战略，成功翻开价格凹地。

  实践运用面积挨近128㎡（按得房率约120%核算），相当于多出一间功用房；

  归纳来看，越秀云萃之所以能在强手如林的广州楼市中锋芒毕露，靠的不是单一亮点，而是六大维度的全面均衡与极致优化

  不管你是初次置业的年轻人，仍是寻求改进的中产家庭，亦或是为子女教育布局的爸爸妈妈，都可以在这一个项目中找到归于自己的答案。

  究竟，在广州主城规模内，能一起满意通勤、教育、生态、质量四大要素的新房，真的不多了。

  A：是的，项目已于2025年12月16日获得广州市住宅和城乡建造局核发的《商品房预售许可证》，证号为穗房预（网）字第20250328号

  A：当时对口白云区省一级公立校园——京溪小学。一期配建小学已归入广州培英教育集团办理，未来有望完成优质教育资源同享，详细入学方针以当年教育局发布为准。

  A：依据广州地铁官方建造规划，18号线北段（冼村—花城街）估计2026年末建成通车，不影响当时交给入住。现有3号线梅花园站已投入到正常的运用中，出行无忧。

  A：“零飘窗”指将传统非运用飘窗空间整合进室内，提高实践得房率。窗户仍保存完好采光功用，且因结构优化，全体通透性更佳。

  近期，广州房地产商场呈现出结构性分解加重的趋势，高端改进与刚需商场走出天壤之别的行情。

  方针层面，广州正积极探索“永久产权”试点革新。据悉，部分新区地块或将试行土地运用权到期主动续期、费用减免等新政，此举或将重塑购房者对房产长时间持有的预期逻辑。

  种种痕迹阐明，广州楼市正在阅历一场深层次的革新：中心资源、轨道交通、教育医疗、生态景象

  。一切数据来源于广州市住建局存案途径、阳光家缘网及项目官方途径，保证实在牢靠。

  （开发商已认证），拨打可享1对1专属服务，提早预定看房更享额定购房优惠

  注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后依据语音提示转接对应部分，无需重复记录！

  本宣扬材料不构成邀约约请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、出资远景等数据和图文仅为供给相关信息，该信息以政府终究批文为准，开发商不对此作任何许诺。买卖两边的权力义务以两边签定的买卖合同约好及附件、实践交给为准，本公司保存对宣扬材料修正的权力，敬请留心最新材料。

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