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  这让站在年代风口、敞开“滨江4.0”的世界科创年代的杨浦滨江，如虎添翼。而中建壹品外滩源著正处于其中心方位，澎湃未来就在脚下！

  而中建壹品外滩源著地处杨浦滨江“一岛两翼”的链接处，双享南北两翼开展的辐射利好！南翼是已被划入中心段的世界级科创中心；北翼则是更具想象力的世界级杰出水岸，中北段中心——复兴岛，定位2035战略预留地。

  本次规划中，提出沿江打造“四大世界级文化产业集聚区”。项目地点的杨浦-金滩“数字时髦集聚区”，和黄浦虹口、世博两岸、徐汇前滩能级相同！

  可是中建壹品外滩源著的杰出，又不只是得益于以上两个简略粗犷的优势，它的过硬质量，放眼全上海来说都是万里挑一的存在。乃至可以说，它“卷起了”整个上海同级其他新盘，只需有新房，购房者都会与之比较一番。

  厨房中除了美诺等大牌外，还有两个亮眼的当地，西班牙进口的贴标的达克密瓷岩板。超级岩板台面的独立西岛台。

  不仅如此，S墙里边的冰箱、主卧的衣柜也都是交给规范。这让后期业主的入住，省心不少。

  年头，中建壹品浦江之星的呈现，让全上海的购房者为之冷艳。当今，中建壹品外滩源著的呈现，更是剑指杨浦人居标杆著作，两者把杨浦滨江的新房全体质量拉上了一个新台阶！

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  新房商场“高端坚硬、刚需活泼”的两极分解显着。国家统计局数据显现，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，中心驱动力来自中心区优质改进房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目继续热销；宝山、嘉定等区域的超高的性价比刚需盘，凭仗完善配套与友爱总价坚持活泼度。而中端改进型项目体现平平，部分尾盘降价促销，结构性差异杰出。

  二手房商场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。到11月中旬，上海二手房屋挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获本质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比跌落1.23%，远郊区域跌幅超4%，中心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩展，“挂牌即降价”成普遍现象。

  方针宽松成为商场重要托底力气。2025年8月“825新政”后，上海房贷方针继续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提高，小两口最高可贷160万，多孩家庭达192万，大大下降购房本钱。方针作用逐渐浸透，9月二手房屋成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但盈利传导存在结构性差异，对新房拉动更显着，二手房仍需时刻消化库存。

  后市，分解格式或将继续。新房商场中，中心区高端项目与远郊刚需盘仍将坚持活泼，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或首先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年底传统冷季接近，若无更大力度方针利好，调整周期或许延伸，但上海中心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充沛揉捏，回稳根底逐渐筑牢。

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